Read the full judgment text of on BabelCite..
1. 1999年11月9日，本席授予申請人香港銅鑼灣開平道5號5樓（＂處所＂）二年新的租約，而每月的租金為22,900元；與訟雙方未能就新租賃的其他條款達成協議，故此根據《業主與租客（綜合）條例》第119J條的規定，本席需要對新租賃的其他條款作出裁定。與訟雙方同意該等條款應以前租賃(由1997年11月1日起至1999年10月31日止)的條款（＂前租約＂）作為基礎，而審裁處祇需就雙方爭議之處作出裁定；經裁定的條款與經雙方議定的條款便成為新租賃的其他條款。