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1. 申請人與答辯人分別是House 13, Marina Garden, 280 Wu Chui Road, Tuen Mun（“處所”）的租客及業主。處所的租賃期是由1999年12月 1日至2001年11月30日。申請人的申請，是要求土地審裁處（“審裁 處”）授予新租賃。答辯人反對是項申請；她提出以下的抗辯 ：