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1. 本申請涉及的【分間單位】（俗稱劏房）是九龍深水埗福華街44號2/F C房（ 該房 ）。按照訴訟雙方簽署及日期為2024年8月19日的書面租約（ 該租約 ） [1] ，申請人 馮 女士（ 馮 ）以每月租金4,500元（上期繳交，每月17日到期），出租該房給答辯人 雷 女士（ 雷 ）作住宅用途（及只限 雷 居住 [2] ），租期兩年，由2024年8月17日至2026年8月16日（租約條件為【一年梗約一年生約】），簽約時並收取 雷 兩個月租金9,000元作按金（ 該按金 ）。
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