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1． 上訴人是丈量約份453號第713地段（“713地段”）的持有人。1995年1月23日，上訴人向答辯人提出豁免繳交713地段地租的申請。2002年3月21日，答辯人函告上訴人其申請失敗，理由為該地段/物業的業權或權益在1984年6月30日後有所改變。其後上訴人向地政總署提出覆核，該申請亦告失敗，地政總署在2003年4月的信中披露其失敗的理由:-