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1. 本訴訟涉及九龍黃大仙翠竹街8號翠竹花園第3座27樓J室（此後稱為“該物業”）。該物業的實用面積為591平方呎，屬高層，向西北方，物業所在樓宇，一方受斜坡圍繞，另一方為同村的建築物包圍。屋村樓齡13年，座落於獅子山腳，龍翔道以北，屬黃大仙區的西端。屋村的地盤較鄰近的天馬苑及竹園南村等屋村稍高。村內具有一般的公共屋村設施，例如小型購物商場、兒童遊樂場、公共休憇地方種有樹木及花卉、有巴士及小巴站，估計步行到最近的黃大仙地鐵站，要花上約20分鐘時間。