香港特別行政區 訴 郭鈺清

DCCC1211/2008

香港特別行政區

區域法院

刑事案件2008年第1211號

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香港特別行政區

訴

郭鈺清

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判刑理由書

1.被告人在席前承認四項欺詐罪，違反《盜竊罪條例》第16A條。

2.案情撮要顯示，被告人在2005年至2006年期間任職中原地產新港城分行高級經理。

3.在2005年年中，被告人邀請他的同事林國富先生共同認購長江實業發展的「嵐岸」其中一個住宅單位，林國富先生應允，並將$250,000元存進被告人銀行戶口內。

4.在2006年2月，被告人再次邀請林國富先生共同認購另一「嵐岸」住宅單位，就此項投資，林國富先生分別在同年2月及9月將$410,000元存進被告人銀行戶口內。

5.實際上被告人並沒有向長江實業認購任何「嵐岸」單位，有關兩項投資並非真實。

6.在2006年4月，被告人致電他一名前客人劉禮華女士，邀請對方參與「嵐岸」內部認購。被告人聲稱「嵐岸」是一項由新鴻基地產發展的住宅物業，若劉禮華女士以內部形式認購物業住宅單位，她可以獲得八折優待。

7.劉女士分別在2006年6月至11月期間，多次將共$800,000元款項存進被告人銀行戶口內。

8.2007年5月，被告人再次致電劉禮華女士，在這次電話中，被告人邀請對方以一百二十八萬元購入新港城一單位；被告人亦聲稱，他已為該物業覓得買家，而買家亦會以一百三十五萬元購入。

9.劉女士在2007年5月至7月期間，將共$360,000元款項存進被告人銀行戶口內。

10.實際上，被告人並沒有替劉女士進行內部認購，更沒有替劉女士購入新港城任何物業。

11.在2007年6月，經多次追討下，被告人退還$100,000元予林國富先生。自此之後，被告人亦去如黃鶴。

12.被告人所干犯的四項控罪是嚴重控罪，被告人存心欺騙他的同事以及他的客人數量不少的金錢，林國富先生損失了$560,000元，至於劉禮華女士則被騙去$1,160,000元。

13.被告人在干犯第三項控罪過程中，更使用虛假文件瞞騙對方，令對方等候收樓。

14.四項控罪中所牽涉的物業屬於四個不同物業，干犯時間雖然有重複，但基本上屬於四宗不同投資。

15.以罪行嚴重性而言，本席認為第三項控罪情節最為惡劣，首先涉案金額達$800,000元之巨，在眾多控罪中金額最大，被告人亦存心欺騙，他聲稱有關地產項目發展商是信譽良好的新鴻基地產，而在過程中，他亦偽造兩張申請內部認購申請表格供對方參閱。

16.此項控罪及第四項控罪另一增加案情嚴重性的地方，就是被告人當時是劉禮華女士的地產經紀，故此他的非法舉動亦涉違反誠信。

17.在考慮過有關情況後，就第三項控罪，本席認為合適量刑起點應為3年即時監禁，因被告人承認控罪，故此刑期下調至兩年。

18.至於其他控罪，涉及金額相對較少，但同樣地，干犯此等控罪是經深思熟慮而作出，並非機會主義作崇下偶一為之。就此，每項控罪，本席認為合適量刑起點為兩年半即時監禁，同樣因為被告人承認控罪，故此刑期下調至20個月。

19.在考慮量刑時，本席亦充分考慮到被告人干犯這四項控罪的年期前後長達兩年之久。

20.正如本席剛才所述，每一項控罪涉及不同投資項目，金額亦不同，日期亦不同，理論上應該獨立處理，但在考慮到整體量刑原則後，本席現在頒令，第一、第二及第四項控罪，每一項控罪的其中6個月與其他控罪刑期分期執行，就此，被告人理論上應該服刑42個月。

21.不過，本案有另一求情因素，這就是被告人在2008年3月自願回港接受法律制裁。因此之故，本席將42個月的刑期下調兩個月至40個月，總結而言，就被告人所承認的四項控罪，他需要入獄40個月。

22.郭先生，請起立。就你所承認的四項欺詐罪，總共判監40個月。