羅肇群 對 超虹有限公司

LDPE 1140/2017

[2018] HKLdT 13

香港特别行政區

土地審裁處

申請編號LDPE 2017年第1140宗

_____________________

_____________________

_____________________

覆 核 判 決 理 由

_____________________

1.申請人按《土地審裁處規則》第18條，申請處理本案的法律論點。聆訊後本席判決申請人得直，現答辯人提出覆核。

2.答辯人的覆核理由為答辯人的「重要證人麥德頌先生未能有機會出庭作供，未能道出整件租務事宜，續約等事實全部。麥德頌先生乃整件事最重要證人，因他是管理公司代表」。

3.有關麥德頌的證人陳述書，雖然在2018年2月21日的聆訊之前並未存檔，但在聆訊時也曾呈交法庭閱覽及讀出，內容為他曾收到答辯人的電話要求續租，並通知了申請人。這等內容，不會對當日聆訊的結果有任何影響。

4.判決的理由是基於法律論點，當然不能傳召證人。答辯人亦無說服法庭，麥德頌的證供會對判決結果有什麼影響。按2018年3月12日的判決書，判決理由為口頭續約承諾無效及答辯人並無書面要求續約。

5.本席撤銷答辯人的覆核申請，並頒下暫准訟費命令，即答辯人須支付申請人是次申請的訟費，以對訟當事人基準（party and party basis），即時以簡易程序評估為港幣6,000元。除非任何一方在14天內就責任或數額作出更改申請，此暫准命令在14天後成為絕對命令。