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2. 李女士居於香港，持有香港身份證，並在香港營商。她原擁有羅便臣道嘉兆臺一單位（下稱“該單位”），她在1996年9月4日簽訂了一份按揭契（下稱“1996按揭契”），把該單位按予金城銀行，以支持一間Sunny Tech Limited（下稱 “Sunny”）向銀行借款。她在1998年12月31日再簽了一份該單位的按揭契予該銀行（下稱“1998按揭契”），以支持一間Keland Limited （下稱“Keland”）向該銀行借款，Sunny和Keland是有關連的公司。
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