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1. 假如土地在未獲批給「第16條許可」下不能用作「 Melhado 用途」，則在以該種用途為基準以評定被收回土地的補償時，需要獲批給該許可一事應否被納入考慮之列？「 Melhado 用途」是指根據上訴法庭在 Attorney General v. Melhado Investment Ltd [1983] HKLR 327案的判決而使土地可用作的一類用途；而「第16條許可」是指城市規劃委員會（「城規會」）根據《城市規劃條例》（第131章）（「《城規條例》」）第16條所批給的許可。本案所涉的土地為要進行運輸局局長（「局長」）所指示的道路工程而被收回，而就評定收回該土地的補償而言，局長爭辯說，應將申請「第16條許可」的需要 — 尤其是應將該許可不獲批給的風險或相當可能性 — 納入考慮之列。擁有該幅被收回土地的Delight World Ltd (“Delight”) 則爭辯說，不應將該種需要納入考慮之列。
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