趙 對 梁

FCMC 15350/2016

[2021] HKFC 193

香 港 特 別 行 政 區

區 域 法 院

婚姻訴訟案件編號2016年第15350宗

____________________

____________________

----------------------------------

判 案 書

(執行附屬濟助命令)

----------------------------------

前言

1.本案之呈請人為女方，答辯人為男方。

2.於2017年5月16日，法庭頒下暫准離婚令。

3.於2017年9月26日，法庭在雙方同意下，頒發附屬濟助命令 (“26/9/2017命令”)，當中涉及3項物業安排，分别為「馬寶道物業」、「黄竹街物業」及「成和道物業」。

4.男方單獨持有「馬寶道物業」及「黄竹街物業」，並與女方共同持有「成和道物業」。

5.按照26/9/2017命令的前序的第D (I) 段，男方須出售他單獨持有的「馬寶道物業」，把售後所得之剩餘樓款，用作支付「成和道物業」的未償還法定押記、第二按揭及第三法定押記。

6.按照26/9/2017命令的前序的第D (II) 段，男方須出售他單獨持有的「黄竹街物業」，把售後所得之剩餘樓款，連同出售「馬寶道物業」的剩餘樓款，用作支付「成和道物業」的未償還按揭。

7.按照26/9/2017命令的前序的第D (III) 段，男方須在出售「馬寶道物業」及「黄竹街物業」後14天內，向女方支付一筆港幣3,000,000 款項，而女方會將她在「成和道物業」的所有權益無償轉讓予男方，使男方擁有「成和道物業」所有業權，而出售兩項物業及支付了「成和道物業」之按揭及轉讓費用後的最終餘款，將給予男方。

8.按照26/9/2017命令的前序的第D (IV) 段，倘若男方未能於2017年12月31日前(女方可書面同意延期)，履行第D (III) 及 D (IV) 項 ，男方會將其名下在「成和道物業」的所有權益(即50% 業權，無償轉給女方。

女方的申請

9.於2020年8月5日，女方發出傳票，要求法庭頒令男方簽署文件解除「成和道物業」的法定押記，並簽署樓契及任何文件將他在「成和道物業」的業權及利益無償轉讓給予女方，並在男方拒絕簽署的情況下，可要求區域法院司法常務官代行簽署。

10.同時，女方亦要求法庭頒令，在轉讓「成和道物業」給予女方前，男方不得以該物業進行按揭出租、抵押或將該物業出租、與他人分享、亦不得對該物業造成任何產權負擔。

男方的抗辯

11.於2020年11月2日，男方存檔一份誓章及反申索，除了反對女方的申請外，當中的第9段，亦向女方追討金錢上的賠償，項目內容列於誓章的第 (甲)、(乙)、(丙)、(丁) 及 (戊)段。

12.於審訊展開前，男方向法庭申請撤銷一切反申索，只維持抗辯。

13.首先，男方指在達成26/9/2017命令當天，他已是無心戀戰，在失意下誤信女方的前任律師，告訴他不用擔心未必有足夠時間出售物業還款，和付款給女方作為交換「成和道物業」的一半業權，因為文件上已加入可延期條款，他在沒有足夠時間完全消化和理解獲得的資訊下，便簽署了同意傳票。

14.其後「馬寶道物業」及「黄竹街物業」均在買家要求下，推後至2017年12月11日才成交，當時女方是清楚及同意兩項物業買家要求延期，只是女方沒有延期給他支付港幣 $3,000,000，當時代表男方的 Huen & Partners 律師行，早於2017年12月11日經已向女方的前律師行提出延期付款的要求，但得不到回覆。

15.因應兩項物業的買家均延遲成交，導致他欠財務公司的利息增多，包括向他加收了雙倍的過期罰息，亦有超出他預期的多間律師行的費用，包括財務公司後期加收因訴訟而招致的大額律師費用，最終引至出售物業的餘款大大減少至數十萬元，並不足夠三百萬元。因此，他另覓財務公司貸款協助，務求籌得港幣 $3,000,000給予女方。

16.在時間方面，兩項物業均在2017年12月11日成交，他的代表律師及經已獲批貸款的財務公司的律師，均未能在14天內與女方的前律師代表聯繫，而物業成交日起計14天，正是2017年12月25日聖誕節假期，假期後的首個工作日經已是2017年12月27日，他才獲女方的前律師代表告知拒絕收款，最終財務公司亦未能成功貸款給他。

17.男方出示的文件證據，包括他自行撰寫的兩封英文信件，均是給予女方的前律師代表 ，日期分別為15/1/2018及23/4/2018; 而另一份文件，則由一間名為「三才夥伴」公司發出的「初步按揭貸款錄取通知書」，日期為19/4/2018，貸款金額為 HK$4,330,000; 及另一份由富邦銀行發出的按揭還款表，涉及「成和道物業」的欠款; 及香港郵政發出的掛號信件記錄及郵費收據 ，日期為23/4/2018。

18.男方沒有傳召證人或委任律師代表，選擇自行抗辯。

法律原則

19.首先，對於一項在雙方同意下頒布的命令，在一般情況下，法庭是不會更改之前所作的命令，只會在命令頒布後出現了物質上及重大的改變 (material and substantial changes)下，才會作出更改[1]。

20.上訴法庭法官袁家寧在TCH v TYL(HCMP 1595/2011) 一案，也作出類似的說法（見判詞第11段）：

“案例確立，當法庭作出雙方同意的命令後，雙方應該遵從。雖然法律賦予法庭更改命令的權力，但法庭會否行使酌情權去更改一項同意的命令，要視乎情況。一般而言，申請一方若能證明命令頒下後發生了重大的轉變，令到法庭需要因應轉變而調整命令，法庭是可以行使酌情權，去更改一項同意的命令。但法庭會考慮轉變是否申請一方在同意有關命令時可以預料到的。在一般案件而言，申請一方要證明同意命令作出了一段時間後，有預料不到的事情發生，如患病，或有其他預料不到的額外開支，法庭才會更改一項同意命令。”

討論

21.首先，這次訴訟由女方提出申請，要求法庭頒令促使男方履行26/9/2017命令中的條款，不涉及男方提出申請更改命令。如是者，男方的抗辯論點，只圍繞著他不遵從命令行事的原因，男方是否出現了物質上及重大的改變，不會是法庭須要探討的課題。

22.男方提出他誤信代表女方的律師，在失意及被誤導下，亦在沒有充足時間及理解的情況下，便簽署了同意傳票，導致法庭頒發26/9/2017命令。這説法不被接納，法庭記錄顯示，當天男方亦簽署了一份獨立的確認書，指他清楚明白同意傳票的內容，亦獲告知及建議他宜先尋求獨立法律意見。因此，在沒有其他充足證據或證人下，男方不能單單以他一言半語的自述，推翻所簽署的確認書的內容。

23.男方的另一説法，指在2017年12月11日完成「馬寶道物業」及「黄竹街物業」兩項交易後的14天內，代表他的律師曾向代表女方的律師，要求延期支付港幣3,000,000，但得不到回覆直至聖誕節後的首個工作天，即2017年12月27日，回覆他拒絕收款，但當時已超逾14天的時間。

24.男方未能出示實質證據指代表他的律師，曾在2017年12月11日前或後，向代表女方的律師發出信件要求延期付款，男方只憑他自己撰寫的15/1/2018信件，內容提及曾經有此事作為引證。縱使曾經發信給代表女方的律師屬事實 (法庭並不信納)，在欠缺該些信件的內容及其他佐證下，例如他的代表律師方面的證據，難以支持男要求延期但在付款限期屆滿前，得不到任何回覆的説法。再者，從2017年的年曆檢視，2017年12月11日是星期一，直至聖誕節長假期前的12月22日的星期五，有10個完整工作天 (full working day)，倘若女方律師對男方延期付款的要求默不作聲，男方的律師亦有充足時間可向法庭提出申請延期支付港幣3,000,000。

25.男方計算出現落差，出售「馬寶道物業」及「黄竹街物業」後的剩餘樓款，不足夠令他可以履行承諾向女方付港幣3,000,000，須要時間籌集資金因此而沒有依時付款，這解釋說法不能接受。男方未能提交文件證據，引證他在14天付款期限屆滿前經已申請貸款，而他所出示的「三才夥伴」公司發出的「初步按揭貸款錄取通知書」的日期經已是19/4/2018，遠遠超逾付款的限期。在缺乏其他證據支持14天的付款期限已延期，這份「初步按揭貸款錄取通知書」不獲法庭接納為可以協助男方案情的文件。事實上，男方說最後亦取消了這項貸款申請，然而他是否真心誠意地遵從26/9/2017命令，可見一斑。

26.綜合以上原因，本席看不到男方有任何可爭辯的論點，他的抗辯完全失敗，女方的申請成功，26/9/2017命令須予以即時執行，確保公義獲得彰顯。

命令

27.本席現頒令如下 :

(1)  於本命令頒發日起計14天內，男方必須簽署一切文件，促使解除「成和道物業」的法定押記，於土地註冊處的摘要編號為1007xxxxxxx252 ，同時亦須解除其他押記 (如有者) ，務求贖回該物業;

(2)  於履行上述 (1) 項後的35天內，男方須按女方的安排下簽署一切文件，將他在「成和道物業」的一切業權、法定及實益權益，無償及無任何代價下轉讓給予女方;

(3)  於本命令頒發即日起，男方不得以任何形式或安排，把「成和道物業」的業權及/或利益轉予任何人士(女方則除外)，亦不得將該物業按揭、抵押、出租或與其他人(女方則除外)或機構分享，或處理該物業的業權及/或利益; 同時亦不得對該物業或其任何部份或利益造成任何產權負擔;

(4)  倘若男方不配合簽署上述 (1) 及 (2) 項所須的文件，女方可向法庭提出申請進一步指示;

(5)  倘若男方違反上述 (3) 項，可被視作為蔑視法庭。

28.本命令附有罰則通知。

29.本命令之蓋印副本，須以親身派送形式送達給予男方，並由法庭執達主任代行。

訟費

30.男方須向女方支付這次申請的訟費，包括保留待決的訟費; 倘若雙方未能對訟費金額達成協議，須交由聆案官評定。

31.這是一個暫准訟費命令，如在本判案書頒發日起計14天內沒有任何申請，此暫准訟費命令將轉為絕對命令。

呈請人： 無律師代表，自行應訊

答辯人： 無律師代表，自行應訊